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房屋延期交付开发商不赔偿该怎么办
- 律师解析
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若房屋延期交付且开发商不赔偿，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同里有关延期交付及赔偿的约定条款，清晰知晓开发商应承担的责任与赔偿标准。
接着，和开发商协商，要求其依合同约定履行赔偿义务，同时保留好协商过程的证据，像通话录音、邮件等。
若协商没结果，可向房地产主管部门投诉，反映开发商的违约行为，寻求行政调解。
要是问题依旧无法解决，能依据合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
诉讼时，要准备好充分证据，如购房合同、延期交付通知等，以此支持自己的诉求。
总之，遇到此类情况，要通过合理合法途径积极维护自己在房屋交付方面的权益，确保自身利益不受侵害。
案情回顾:
小许购买了一处房产，开发商未能按照购房合同约定的时间交付房屋。小许查看合同中交付与赔偿条款后，要求开发商按约赔偿。开发商却以各种理由拒绝，双方协商多次无果。小许随后向房地产主管部门投诉，希望能得到行政调解，但调解过程中开发商依旧态度强硬。无奈之下，小许考虑通过仲裁或起诉来维护自己权益。
案情分析:
1、小许依据购房合同要求开发商按约赔偿，是合理合法的，因为合同中明确约定了交付与赔偿条款，开发商违约应承担相应责任。
2、小许在与开发商协商过程中保留录音、邮件等证据，以及向主管部门投诉，这些做法都有助于后续维权。若协商、调解不成，申请仲裁或起诉时，备好购房合同、通知等证据，能更好地保障自身权益。
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