离婚只有房屋购买合同该如何分割房产
- 律师解析
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离婚时只有房屋购买合同，分割房产有讲究。
若合同明确购房者是一方，房子通常归其所有，另一方得补偿。
要是双方都是购房者，能先协商份额，谈不拢就按出资比例定。
房屋增值部分，也得依双方贡献合理分。
别忘了看购房合同里有无房产分割的特别约定，综合各种因素，才能公平分割房产。
案情回顾:
小郑和小丽婚后购买房屋，仅签订了购房合同。如今两人准备离婚，在房产分割上产生争议。购房合同显示购房者为小郑一人，小丽认为自己也有出资，应分得部分房产；而小郑则觉得合同只写自己名字，房子应归自己。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同明确购房者是一方，房子通常归其所有，另一方获得相应补偿。本案中合同购房者为小郑，房子大概率归小郑，但小郑需对小丽出资部分给予补偿。
2、对于房屋增值部分，也应依据双方对房屋的贡献进行合理分配。同时还需查看购房合同里有无关于房产分割的特别约定，综合考量这些因素，才能公平分割该房产。
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