租房子房子厕所反味房东不解决能起诉吗
- 律师解析
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1.厕所反味关乎房屋居住环境。
若租赁合同规定房东有维护良好居住环境的义务，而房东未履行致厕所反味影响居住，其可能违约。
2.可先与房东沟通，要求清理管道、维修设施等来解决反味问题。
要保留好聊天记录、短信等沟通记录。
3.若房东拒绝或未在合理时间解决，可依租赁合同争议解决条款协商，比如向相关部门投诉或申请调解。
4.协商无果可向法院起诉，要求房东履行维修义务、改善居住环境，还可能要求承担违约责任，赔偿反味造成的损失。
总之，采取法律行动前，应先与房东沟通协商，以和平方式解决问题为优先。
案情回顾:
小郑租了小静的房子，入住后发现厕所严重反味，影响居住环境。租赁合同中明确规定小静有维护房屋环境的义务，但她并未解决厕所反味问题。小郑多次与小静沟通，希望其处理，小静却拒绝解决。小郑不知如何维护自己的权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据租赁合同约定，小静负有维护房屋环境的义务，厕所反味问题未解决，其行为可能构成违约。小郑有权要求小静承担违约责任。
2、小郑应保留与小静沟通的记录作为证据。若协商无果，可依合同争议解决条款进行投诉、调解，仍无法解决则可起诉，要求小静履行维修义务、改善环境并赔偿损失。
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