律图审稿专业委员会3轮严审

婚前按揭买房婚后离婚房产归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-03-27
2.8k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.7万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
婚前按揭买房离婚房产归属有以下几种情况:
1.婚前买房仅以一方名义登记,婚后共同还贷
这种情况下,离婚时房屋归登记方。
不过,婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分,另一方有权要求补偿。
比如,一方婚前付首付买了房,婚后夫妻二人一起还贷,房子增值了,离婚时,没登记的一方可就共同还贷及增值部分获补偿。
2.婚前买房双方共同出资,但以一方名义登记,婚后共同还贷。
离婚时,房屋归属可由双方协商。
若协商不成,法院通常按出资比例分割。
比如双方共同出钱付首付,一方名义登记,婚后共同还贷,离婚时就按各自出资比例确定房子归属。
3.婚前买房双方明确约定为一方个人财产,且登记在一方名下,婚后共同还贷。
离婚时房屋归登记方,另一方无权分割。
比如双方书面约定房子是一方个人财产,即便婚后共同还贷,离婚时另一方也不能要求分房。
总之,房产归属要依据双方出资、登记等实际情况来定。

案情回顾:

小许在婚前以自己名义购买了一套房产,婚后与小丽共同还贷。几年后两人打算离婚,对于该房产的归属产生争议。小许认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则觉得自己参与了还贷,也应拥有部分产权。此外,小胡婚前出资购房,登记在小静名下,婚后二人共同还贷,离婚时同样在房产归属上产生分歧。

案情分析:

1、对于小许和小丽的情况,根据法律规定,该房子应归登记方小许,但小丽对共同还贷及增值部分有权获得补偿。
2、小胡和小静的情况,若协商不成,法院会按出资比例对房产进行分割。而若一方婚前个人财产且登记在其名下,婚后共同还贷,离婚时房子归登记方,另一方无权分割。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安180****2960用户3分钟前已获取解答
宿迁188****1519用户4分钟前已获取解答
南通156****7849用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125537人选择咨询律师
3019位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前按揭买房婚后离婚房产归谁
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****4153用户3分钟前提交了咨询
    136****4467用户1分钟前提交了咨询
    171****0163用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****3042用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****2365用户2分钟前提交了咨询
    145****3427用户3分钟前提交了咨询
    148****4617用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****3832用户2分钟前提交了咨询
    145****7677用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****3880用户3分钟前提交了咨询
    168****3174用户3分钟前提交了咨询
    161****0425用户1分钟前提交了咨询
    160****7324用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****5228用户1分钟前提交了咨询
    171****0554用户4分钟前提交了咨询
    143****5411用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****6738用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****0772用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****1824用户1分钟前提交了咨询
    150****3724用户4分钟前提交了咨询
    134****6667用户2分钟前提交了咨询
    134****7850用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****3368用户2分钟前提交了咨询
    157****4273用户1分钟前提交了咨询
    133****3244用户4分钟前提交了咨询
    146****8316用户3分钟前提交了咨询
    133****6415用户4分钟前提交了咨询
    155****2474用户3分钟前提交了咨询
    141****4556用户1分钟前提交了咨询
    157****4708用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****3566用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****5087用户4分钟前提交了咨询
    174****7625用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****7445用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****2500用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****6088用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****7483用户1分钟前提交了咨询
    165****6003用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****6462用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****3565用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****6173用户2分钟前提交了咨询
    138****3514用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****5230用户1分钟前提交了咨询
    148****2862用户4分钟前提交了咨询
    163****2481用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****5062用户3分钟前提交了咨询
    148****2368用户4分钟前提交了咨询
    137****0855用户1分钟前提交了咨询
    173****6774用户4分钟前提交了咨询
    163****5675用户4分钟前提交了咨询
盐城134****5860用户3分钟前已获取解答
淮安134****4464用户4分钟前已获取解答
泰州135****7163用户2分钟前已获取解答
婚前按揭房,婚后归谁?
根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房婚后归谁
婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,由双方协商,协商不成可以起诉。
1w浏览2024-10-06
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
婚前买的按揭房离婚归谁
10w+浏览2024-03-05
婚前按揭房婚后归谁
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前按揭房婚后归谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房婚后归谁
1w浏览2025-04-14
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
婚前按揭房婚后归谁
10w+浏览2024-10-11
离婚房子按揭房子归谁?
离婚房子按揭房子归房屋产权登记一方,双方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,婚后双方共同还贷以及房屋增值部分,应当由房屋产权登记一方对另一方进行相应的补偿。除非一方有证据证明购房时有出资行为。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房婚后归谁?
婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,由双方协商,协商不成可以起诉。
1w浏览2025-05-13
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
夫妻一方婚前按揭买房,产权归谁
10w+浏览2023-09-24
婚后按揭买房离婚归谁
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有。共同还贷钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值,房屋的升值部分也是需要进行分割的,也属于夫妻共同财产的所得。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房如何归属
婚前按揭房一般按照双方的协议确认归属。若双方没有协议或协议不清,且一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,并由其对另一方予以赔偿。
1w浏览2025-05-09
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
婚前按揭买房离婚时房产证归谁
10w+浏览2024-03-01
离婚后按揭房产归谁住
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚时婚前按揭房产归谁
1w浏览2025-03-27
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
婚前按揭买房婚后离婚房产归谁
10w+浏览2024-02-23
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****1157用户1分钟前已提交咨询
泰州180****2452用户2分钟前已获取解答
镇江188****9379用户2分钟前已提交咨询
盐城180****9091用户4分钟前已获取解答
扬州178****6919用户3分钟前已提交咨询
徐州178****2352用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换