什么情况下可以撤销合同解除合同
- 律师解析
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撤销合同的情形
1.基于重大误解订立的合同：
若订立合同时存在重大误解，比如对合同关键条款理解错误等，那么一方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
例如，本以为购买的是特定型号设备，结果因误解签了另一型号设备的合同，这种情况下就可申请撤销。
2.一方以欺诈手段订立的合同：
当一方通过欺诈手段，让对方在违背真实意愿的状况下订立合同，受欺诈方有权撤销。
像故意隐瞒产品重大缺陷诱使对方签订购买合同。
3.第三人实施欺诈行为：
若第三人欺诈导致一方违背真实意思订立合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方有权撤销。
比如第三人欺骗卖家说买家有支付能力，卖家因此与买家签合同，后来发现买家无支付能力，卖家可撤销。
4.一方或第三人以胁迫手段订立的合同：
因胁迫使对方违背真实意思订立的合同，受胁迫方有权撤销。
比如以威胁人身安全强迫对方签订合同。
5.合同成立时显失公平：
一方利用对方危困、缺乏判断能力等，致使合同显失公平，受损害方有权撤销。
例如利用对方急需资金低价收购其重要资产。
解除合同的情形
1.协商解除：
双方当事人经协商一致就能解除合同。
2.约定解除：
当合同约定的解除条件达成时，一方可解除合同。
3.法定解除：
在因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形下，当事人可解除合同。
比如因自然灾害导致合同无法履行。
案情回顾:
小许欲购买特定型号的机床设备，与小李签订合同。签约时小许因疏忽未仔细查看，误将另一型号设备当成目标型号签了合同。同时，第三人小胡欺骗小李，称小许资金实力雄厚，小李信以为真与之签约。后来小李发现小许实际资金紧张，而小许也发现设备型号有误。此外，小静利用小丽急需资金的困境，低价收购其名下店铺。之后，因暴雨成灾，小静和小丽约定的店铺交接无法完成。
案情分析:
1、小许对合同关键条款存在重大误解，有权请求法院或仲裁机构撤销与小李的合同。
2、第三人小胡实施欺诈行为，且小李后来知晓，小李也有权撤销与小许的合同。
3、小静利用小丽危困，使合同显失公平，小丽有权撤销与小静的合同。
4、因暴雨这一不可抗力致使小静和小丽的合同无法履行，双方均可依据法定情形解除合同。
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