在租赁建房的拆迁补偿款归谁
- 律师解析
-
1.租赁建房时，拆迁补偿款归属依租赁协议与相关法律定。
若租赁协议清晰约定补偿款归属，那就按协议来。
比如协议写明拆迁补偿款归承租人，那就照此执行。
要是协议没约定，通常拆迁补偿款归建房所有权人。
像自己盖的房子，没特别约定，补偿就归建房者。
但承租人若对房屋有添附行为，像装修了房屋等，能就这部分添附价值主张补偿。
例如装修花费了一定金额，可要求补偿相应费用。
2.具体得结合当地拆迁政策和法律综合判断。
不同地区拆迁政策不同，有的可能对承租人有更多保护。
当双方对补偿款归属有争议，先协商。
比如坐下来谈，看能不能达成一致。
协商不成，可向法院起诉，法院会依据具体情况裁决。
像提供租赁协议、添附证据等，法院据此判定补偿款归属。
案情回顾:
小朱租赁小胡的土地建房，双方未在租赁协议中明确拆迁补偿款归属。后遇拆迁，小朱认为自己对房屋有装修等添附行为，应获得部分补偿款；而小胡则觉得自己是建房土地的所有者，拆迁补偿款应全归自己。双方就补偿款归属产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据相关规定，因租赁协议未约定补偿款归属，通常补偿款应归建房土地所有权人小胡。但小朱对房屋有添附行为，可就这部分添附价值主张补偿。
2、考虑到不同地区拆迁政策有差异，双方应结合当地拆迁政策和法律综合判断。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据租赁协议、添附证据等具体情况裁决补偿款归属。
0
问题没解答? 125388人选择咨询律师
在租赁建房的拆迁补偿款归谁
一键咨询
