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承租人拖欠租金不给要如何处理
- 律师解析
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1.首先要查看租赁合同里租金支付和违约的条款。
当承租人违约拖欠租金时，就能依据约定追究其违约责任，像要求支付逾期违约金等。
2.书面催款是关键步骤，用正式函件通知承租人限期支付租金以及可能承担的后果。
要是承租人依旧拒不支付，那就发律师函进一步施压。
3.若协商没有结果，可依照合同约定或法律规定解除租赁合同。
解除后，通过合法途径收回租赁物，还能要求承租人支付拖欠租金、逾期违约金，赔偿因违约造成的损失等。
4.要是承租人仍然不履行，可向法院起诉。
准备好租赁合同、催款记录等证据，通过诉讼让法院判决承租人支付租金并承担违约责任。
判决生效后，借助强制执行程序保障自身权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李开始拖欠租金。小许依据合同查看租金支付和违约条款，发现小李已构成违约。小许书面催款，要求小李限期支付租金及说明可能后果，但小李拒不支付。小许又发律师函施压，可小李依旧未支付。小许遂提出解除租赁合同并收回房屋，小李对此不满，双方产生争议。
案情分析:
1、依据租赁合同，小许有权在小李违约拖欠租金时追究其违约责任，如要求支付逾期违约金。小许通过书面催款、发律师函等方式积极维护自身权益，符合处理流程。
2、若协商无果，小许可依合同约定或法律规定解除合同，收回房屋，并要求小李支付拖欠租金、逾期违约金及赔偿损失。若小李不履行，小许可向法院起诉，凭借租赁合同、催款记录等证据维权。
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