还有按揭可不可以做析产
- 律师解析
-
1.按揭房产通常能够做析产。
析产也就是财产分析，是财产共有人借助协议，依照一定标准，把共同财产分割开，使其分属各共有人。
2.处于按揭状态时析产，常见有两种方式。
其一，双方协商一致，提前还清银行贷款，注销抵押登记后办理析产手续。
比如夫妻打算离婚，涉及按揭房析产，就先商量如何处理贷款以及房屋归属问题。
若能达成一致，按此步骤操作即可。
其二，经银行等抵押权人同意，由法院通过判决等方式析产，明确产权归属。
像夫妻离婚时协商不成，就可诉至法院。
法院会综合各方面情况，做出合理判决，确定房屋最终归谁，以及后续贷款如何偿还等事宜，以此保障各方合法权益。
总之，按揭房析产要依据具体情况，选择合适方式，确保财产分割合理、合法。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套按揭房。如今二人打算离婚，在对该按揭房进行析产时产生争议。小许希望提前还清银行贷款，注销抵押登记后办理析产手续；而小丽则认为应直接诉至法院，由法院判决房屋归属及后续贷款偿还问题。双方各执一词，无法达成一致。
案情分析:
1、析产即财产共有人通过协议按一定标准分割共同财产。按揭房产通常能做析产，本案中的争议焦点在于选择何种析产方式。
2、按揭房析产常见有两种方式，一是双方协商一致提前还清贷款后析产，二是经抵押权人同意由法院判决析产。小许和小丽可根据实际情况选择合适方式，以保障财产分割合理合法。
0
问题没解答? 125606人选择咨询律师
还有按揭可不可以做析产
一键咨询
按揭房可以办理离婚房产析产吗
按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。
10w+浏览
婚姻家庭还有按揭可不可以做析产
1w浏览2025-03-29
离婚按揭房公证不析产可以吗？
办离婚按揭房是可以不进行析产的，但要双方达成一致意见，签署离婚协议，在协议中要明确财产分割问题。夫妻俩结婚之后购买的按揭房可以认定为夫妻共同财产，是归夫妻双方共同所有的，离婚时是需要均等分割的。
10w+浏览
婚姻家庭按揭房可以做离婚析产吗
按揭房可以办理离婚房产析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。
1w浏览2024-09-07
拿房产证可以做按揭贷款吗
有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷。
10w+浏览
房产纠纷按揭房能做离婚析产吗
1w浏览2025-06-04
房屋在按揭可以做财产分割协议吗？
房屋在按揭也是可以做财产分割财产的，对于房屋按揭的情况，可以按照产权的所属情况来进行财产分割处理，特别是对于相关情况的认定的，也应当严格对照法律规定的相关情况来合法的处理。
10w+浏览
婚姻家庭离婚析产可以办按揭吗
1w浏览2025-01-02
夫妻离婚做析产房子有按揭怎么做
1w浏览2025-01-28
