商品房买卖的付款期限为多长时间
- 律师解析
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1.商品房买卖付款期限无统一固定时长，由买卖双方在合同里自行约定。
2.常见付款方式及期限：
一次性付款：
签订合同后短时间内，像15日等付清全款。
分期付款：
分几期支付，比如分3个月、6个月等，每期按约定时间和金额付。
银行贷款付款：
签订合同后30日内办理贷款申请手续，银行审批通过后按贷款合同约定时间放款支付购房款。
3.具体付款期限和方式要遵循合同约定及相关法律法规。
若一方未按约定期限付款，就可能构成违约，需承担违约责任。
比如，合同约定10月1日前付清房款，买方到期未付，就属于违约，卖方有权根据合同追究买方责任，可能要求买方支付违约金，甚至解除合同收回房屋等，具体责任承担方式依合同条款和法律规定执行。
案情回顾:
小许与小丽签订商品房买卖合同，合同约定小许应在签订合同后15日内一次性付清全款。然而，15日期限已过，小许却未支付房款。小丽多次催促，小许仍以资金周转困难为由拖延。小丽认为小许构成违约，要求其承担违约责任，小许则称付款期限可再协商，不承认自己违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，商品房买卖付款期限由买卖双方在合同中自行约定，小许与小丽签订的合同明确约定了15日的付款期限，小许未按时付款，已构成违约。
2、由于小许违约，小丽有权根据合同追究其责任，可能要求小许支付违约金，甚至解除合同收回房屋，具体责任承担方式需依合同条款和法律规定执行。
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