财产分割协议约定有何限制
- 律师解析
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财产分割协议约定要注意这些限制：
1.不可违反法律强制性规定。
以夫妻共同财产分割为例，绝不能违背《民法典》里关于夫妻财产制的规定。
比如，不能随意剥夺一方应得的财产份额，要严格依照法律规定来划分共同财产。
2.必须体现双方真实意愿。
不存在欺诈、胁迫等情况，否则协议可能被认定无效。
像一方故意隐瞒财产情况，欺骗另一方签订协议，这种情况下协议就可能不具有法律效力。
3.针对不动产等特殊财产，要办理相应变更登记等手续。
不然仅靠协议约定，不会发生物权变动效力。
例如房屋，只签协议不办理产权变更登记，房屋所有权不会转移。
4.不能损害国家、集体和他人合法利益。
不能把属于国家或集体的财产进行分割，这是基本要求。
5.协议内容要具体明确。
财产的具体范围、分割方式等都得清晰约定，防止模糊不清引发后续纠纷。
比如要明确哪些财产属于共同财产，是平均分割还是按比例分割等。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人签订财产分割协议。协议中，小朱故意隐瞒部分财产，欺骗小丽签字。且协议将登记在小朱名下的一套房屋约定归小丽所有，但未办理产权变更登记。同时，协议还对一些财产范围约定模糊。后来小丽发现小朱隐瞒财产，双方就财产分割产生争议。
案情分析:
1、该协议违反体现双方真实意愿的要求，小朱故意隐瞒财产，存在欺诈行为，协议可能被认定无效。
2、对于房屋，仅签协议未办理产权变更登记，不发生物权变动效力，房屋所有权未转移给小丽。
3、协议内容不具体明确，财产范围约定模糊，易引发后续纠纷。
4、若后续查明有损害国家、集体和他人合法利益的情况，协议也将不符合法律规定。
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