征地拆迁怎样才算是强拆
- 律师解析
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强拆通常是指行政机关或相关单位在未遵循法定程序的情况下，强行拆除他人合法房屋等建筑物的行为。
以下几种情形可认定为强拆：
1.未依法作出征收决定以及补偿决定，便直接展开拆除行动。
2.虽已作出征收决定和补偿决定，但未按照法定程序将其送达给被征收人，就实施拆除。
3.补偿决定明显不合理，被征收人在法定期限内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内又不搬迁，此时未经法院裁定，行政机关就进行强制拆除。
若遭遇强拆，被征收人要及时留存相关证据，比如进行拍照、录像等。
之后通过法律途径来维护自身合法权益，像申请行政复议或者提起行政诉讼等。
在整个过程中，被征收人需妥善保存证据，依据法律规定的程序，积极维护自己对合法房屋等建筑物所拥有的权益，以确保自身利益不受侵害。
案情回顾:
小朱在城郊有一套合法房屋。当地行政机关未依法作出征收决定和补偿决定，便组织人员对小朱房屋进行拆除。小朱发现后进行阻拦，但行政机关依旧强行拆除了房屋。小朱认为行政机关的行为违法，侵犯了自己的合法权益，双方就此产生争议。
案情分析:
1、本案中行政机关未依法作出征收决定以及补偿决定就直接展开拆除行动，符合强拆的认定情形，其强拆行为不具有合法性。
2、小朱作为被征收人，房屋被强拆后，应及时留存相关证据，如拍照、录像等，并可通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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