租赁合同到期未续签仍履行会怎样认定
- 律师解析
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1.租赁合同到期后未续签却继续履行，通常会被判定为不定期租赁。
2.从法律角度看，不定期租赁给予双方随时解除合同的权利。
不过在解除合同前，双方需依旧依照原租赁合同的约定履行义务。
比如，承租方要按时支付租金，出租方与承租方都有责任维护租赁物。
3.租金支付需按照原租赁合同规定的标准持续进行。
要是一方打算在合理期限内解除合同，应当提前告知对方，好让对方有所准备。
4.要留意的是，不定期租赁的解除可能牵涉一些法律程序以及纠纷解决办法。
要是双方在租赁期间产生争议，应尽快协商解决，若协商不成，可通过诉讼等途径解决。
5.总之，租赁合同到期未续签却仍在履行会被认定为不定期租赁，双方要按原合同约定履行义务，同时关注解除合同的相关规定，避免产生不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订的房屋租赁合同到期后，未续签但小朱继续居住，小李也未提出异议。一段时间后，小李因自身需求想收回房屋，要求小朱立刻搬走。小朱则认为自己可继续居住，且之前合同约定租期较长，不能说让搬就搬，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，租赁合同到期后未续签却继续履行，此情况应判定为不定期租赁。在这种租赁关系中，双方均有随时解除合同的权利，但需按原租赁合同约定履行义务，小朱应按时支付租金，双方都有维护租赁物的责任。
2、若一方打算在合理期限内解除合同，需提前告知对方。小李未提前告知小朱，不符合规定。双方若协商不成，可通过诉讼等途径解决纠纷。
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