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合同没到期房东不退押金该如何去解决
- 律师解析
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1.第一步，仔细查看合同里关于押金退还的约定条款，清楚双方各自的权利与义务。
这包括明确在何种情况下押金应退还，以及退还的具体流程等内容。
2.要是合同里对押金退还的条件和时间有清晰规定，而房东却没按约定退还，那就依据合同给房东发书面通知。
在通知里写明要求其履行退还押金的义务，还要注明若逾期不还会产生的后果，比如承担额外的费用等。
3.要是合同没有明确约定或者约定模糊，按照法律规定，房东在租赁关系终止后应及时退还押金。
租客可先和房东协商解决，若协商不成，能向房地产管理部门投诉，请求介入调解，也可以直接向法院提起诉讼，要求房东退还押金以及可能产生的利息等损失。
4.在整个维权过程中，务必保留好相关证据，像租赁合同、押金收据等。
这些证据能在关键时刻有力维护自身合法权益，确保维权顺利进行。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，交付了押金并签订租赁合同。租赁期满，小朱按约搬走。合同明确规定，无物品损坏等情况，小静应在3日内退还押金。然而，3日后小静并未退还。小朱多次催要，小静却以各种理由拖延，小朱遂决定维权。
案情分析:
1、根据合同约定，小静未在规定时间退还押金，已构成违约。小朱可依据合同向小静发书面通知，要求其履行退还义务，并说明逾期后果。
2、若小静仍不退还，因合同有明确约定，小朱可保留租赁合同、押金收据等证据，向法院提起诉讼，要求小静退还押金及可能产生的利息等损失，以维护自身合法权益。
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