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企业占地该怎么补偿
- 律师解析
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企业占地补偿涵盖多方面：
1.土地补偿费：
依据被征收土地原用途给予补偿。
比如，若原是耕地，会按耕地年产值等因素计算补偿金额。
2.安置补助费：
目的是确保被征地农民生活水平不下降且长远生计有保障。
这可能包括为农民提供就业培训机会、安排社会保障等。
3.地上附着物和青苗的补偿费：
针对企业的建筑物、设备等附着物以及农作物进行补偿。
像企业的厂房、机器设备等都在此列，农作物则按其品种、生长阶段等确定补偿。
4.停产停业损失补偿费：
因征地致使企业停产停业的，会给予相应补偿。
这要综合考虑企业停产期间的房租、员工工资、订单损失等因素来计算。
具体补偿标准由当地政府依相关法律法规制定，并结合当地实际情况确定。
企业主应与征收部门协商，要求公开补偿标准和计算方法，以保障自身合法权益。
若对补偿方案不满意，可通过法律途径寻求救济。
案情回顾:
某企业因政府规划需被征收土地，小朱作为企业主与征收部门就占地补偿事宜产生争议。征收部门提出的补偿方案里，土地补偿费按被征土地原用途计算，安置补助费仅做简单说明。小朱认为地上附着物和青苗补偿费过低，停产停业损失补偿费未充分考虑企业实际损失，双方就补偿标准和计算方法未能达成一致。
案情分析:
1、企业占地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及停产停业损失补偿费等方面。征收部门应依据相关法律法规，结合当地实际情况制定补偿标准。
2、企业主有权要求征收部门公开补偿标准和计算方法。若企业主对补偿方案不满意，可与征收部门进一步协商，也可通过法律途径维护自身合法权益。
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