宅基地上共建的房屋离婚时能分割吗
- 律师解析
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1.宅基地上共建房屋离婚时能否分割要依具体情形定。
2.要是房屋是夫妻在婚姻存续期共同出资所建，又没约定份额，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时能分割。
比如夫妻二人婚后共同出力、出钱，在自家宅基地上盖起新房，没有特别约定份额，那这房子就是共同财产。
3.倘若房屋是基于一方的宅基地申请建造，且明确约定只归一方，离婚时另一方就无权要求分割房屋，只能对房屋增值部分等享有相应权益。
像一方用自己的宅基地申请建房，且书面约定房子只归自己，那离婚时对方就不能分房。
4.总之，得综合共建房屋的具体情况、出资状况以及约定等因素，来判断能否分割及如何分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱用自己的宅基地申请建房，建房过程中小朱和小丽共同出力、出钱。但双方签订书面协议，明确约定该房屋只归小朱所有。多年后，二人感情破裂决定离婚，小丽认为房屋是双方共同建造应作为共同财产分割，小朱则依据协议主张房屋归自己，小丽无权分割，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中虽房屋是双方婚后共同出力、出钱建造，但已明确书面约定房屋只归小朱所有，依据相关规定，该房屋不属于夫妻共同财产，小丽不能要求分割房屋。
2、不过，对于建房过程中投入的资金等使房屋增值部分，小丽可享有相应权益，具体分割需综合考虑出资状况等因素判断。
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