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民法典婚前买房算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.婚前买房若登记在一方名下，房产属于个人财产。
不过婚后用夫妻共同财产还贷的部分以及其增值部分，则属于夫妻共同财产。
2.要是婚前双方共同出资买房，即便只登记在一方名下，一般可认定为按份共有，按照出资比例进行分割。
3.倘若婚前买房时约定为夫妻共同财产，那就依照约定处理。
4.总之，判断婚前买房是否属于夫妻共同财产，关键要看购房时间、出资情况、登记情况以及是否有明确约定等因素。
需要根据具体情况详细分析，依据法律规定和相关证据来确定。
比如购房时间是婚前还是婚后，出资是一方独自承担还是双方共同出资，登记在谁名下，以及是否有书面约定等，综合这些情况才能准确判断房产归属。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前，小朱独自出资购买了一套房产，登记在小朱名下。婚后，两人用夫妻共同财产偿还房贷。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房产的归属产生争议。小丽认为婚后共同还贷部分及增值应属共同财产进行分割，小朱则觉得房子是自己婚前购买，应完全归自己。
案情分析:
1、依据法律，婚前买房登记在一方名下，房产通常属个人财产。此案件中房子由小朱婚前独自出资购买且登记在其名下，所以房产本身为小朱个人财产。
2、但婚后用夫妻共同财产还贷的部分以及其增值部分，属于夫妻共同财产。因此，对于婚后还贷及相应增值部分，小丽有权要求分割。
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