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夫妻共同的房屋怎么分割

#财产分割最新修订 | 2025-03-29

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律师解析: 夫妻共同房屋分割方式如下：
1.协商分割：
夫妻双方自行商议房屋的归属以及给予另一方的补偿金额等事项。
只要协商内容不违背法律规定，那么协商结果就是有效的。
比如，双方可以根据房屋购买时的出资情况、居住需求等多方面因素，确定房屋归一方所有，另一方则获得一定金额的补偿。
2.竞价取得：
当夫妻双方都希望取得房屋所有权时，可采用竞价的方式来确定归属方。
出价高者获得房屋，然后由取得方给予另一方相应的补偿。
这种方式能充分体现双方对房屋的意愿和经济实力。
3.拍卖变卖：
若双方都不愿意取得房屋，就可以将房屋进行拍卖或变卖。
之后，所得价款由双方按份共有或者平均分割。
例如，房屋最终拍卖获得一笔款项，双方按照事先约定或法律规定的比例分配这笔钱。
4.照顾子女、女方和无过错方：
在分割房屋时，要依据具体情况，对子女抚养、女方权益或者无过错方给予适当照顾。
比如，考虑到女方抚养孩子的实际需求，房屋可能会倾向于判给女方。
具体分割方式要综合房屋实际情况、夫妻意愿等因素确定。
协商不成可向法院起诉，由法院依法律规定判决。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房屋。如今两人打算离婚，对于该套夫妻共同房屋的分割产生争议。小朱希望通过竞价取得房屋所有权，而小丽则认为应根据自己抚养孩子的情况，将房屋判给她，并由她给予小朱一定补偿。双方无法协商一致，遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据法律规定，夫妻共同房屋分割方式多样。本案中，若双方能自行协商，且协商内容不违背法律，协商结果即为有效。
2、小朱提出的竞价取得方式，在双方都希望取得房屋所有权时是可行的，出价高者获得房屋并给予对方补偿。
3、小丽基于抚养孩子要求房屋判给自己，符合分割房屋时照顾子女、女方权益的原则。最终分割方式需法院综合房屋实际情况及双方意愿等因素判决。

财产分割

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