预合同怎样解除
- 律师解析
-
1.预合同解除依具体情形而定。
若双方协商一致，可签订解除协议，自协议生效时合同解除。
若一方违约致合同目的无法实现，另一方可行使法定解除权。
如出卖人故意隐瞒房屋重大质量问题，买受人能解除预购合同。
行使法定解除权应通知对方，通知到达时合同解除。
对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
2.法律、行政法规规定解除合同需办批准、登记等手续的，依规定执行。
像某些涉及特殊资质的预合同解除，可能需相关部门审批。
3.总之，解除预合同要遵循法律规定与合同约定程序，保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋预购合同。后小朱发现小李故意隐瞒房屋存在重大质量问题，致使其购房目的难以实现。小朱欲解除合同，小李却不同意，认为合同不应解除，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若一方违约致合同目的无法实现，另一方可行使法定解除权。本案中，小李故意隐瞒房屋重大质量问题，小朱有权解除预购合同。小朱行使法定解除权时应通知小李，通知到达时合同解除。
2、若小李对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。同时，若该预合同解除涉及法律、行政法规规定需办批准、登记等手续的，应依规定执行，以保障双方合法权益。
0
问题没解答? 125573人选择咨询律师
预合同怎样解除
一键咨询
预期违约解除合同是怎样的
预期违约，又称之为先期违约，是英美法的概念，是指合同一方在合同规定的履行时间到来之前毁弃合同。所谓毁弃合同，就是否认合同的有效性，或者说，就是明确表示不履行自己承担的合同义务。
10w+浏览
合同事务如何解除预售房合同
若您有与开发者协商撤销之权利，便应承担起相应的违约责任。例如，购买者已顺利执行了预先合同所规定的初始付款等诸项责任，且在既定的期限之内，与开发者就本约合同的具体条款进行了真诚的商议，然而双方却未能就相关事宜达成共识的话，那么购买者便可与开发者解除预先合同，无需承担任何违约责任。反之，倘若购买者仅因个人原因，未能与开发者签署本约合同，那么开发者将有权要求购买者承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷预售房合同如何解除
在解除合作协议时，需友善沟通、认可违约责任并签署书面解除合同协议，确保细节明晰、合法有效。如无法亲自签署，可书面授权第三方代理。口头约定后，建议采取录音、传真等措施保障权益，避免损失。
10w+浏览
房产纠纷如何解除楼房预售合同
通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。
10w+浏览
房产纠纷房屋预售合同如何解除
在需要解除合同时，应先与对方充分沟通并取得同意，然后承担违约责任，并尽快签署书面终止合同。若通过中介机构，需三方面对面协商并签字。终止合同应详细列明日期、标题、编号和具体条款，并可授权他人代为签署。为保障权益，建议保存相关证据。
10w+浏览
房产纠纷
