夫妻离婚贷款买的房子该如何分割
- 律师解析
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夫妻离婚时，贷款买的房子分割情况如下：
1.要是房屋属于夫妻共同财产且贷款没还清，一般先由双方协商分割办法。
要是协商不一致，法院通常会判定房屋归一方所有，拿到房屋的一方继续偿还剩余贷款，同时给另一方补偿。
补偿金额是房屋市场价值的一半减去未还贷款余额。
2.若房屋是一方婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的钱以及相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要给另一方补偿。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后贷款购买一套房屋。现二人决定离婚，对于该房屋分割产生争议。小朱认为应按双方出资比例分割，小丽则要求平分。此外，小胡婚前贷款买了房，婚后与小静共同还贷，如今二人也面临离婚，小静要求分割房屋增值部分，小胡却觉得增值部分应归自己。
案情分析:
1、对于小朱和小丽婚后购买的房屋，因属于夫妻共同财产且贷款未还清，若协商不一致，法院一般会判房屋归一方，该方继续还剩余贷款并给另一方补偿，补偿为房屋市场价值一半减去未还贷款余额。
2、小胡婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房屋归小胡，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，小胡应给予小静补偿，补偿为（共同还贷金额+增值部分）÷2。
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