卖房第二天后悔了能毁约吗
- 律师解析
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1.卖房后第二天就后悔，通常不能随便毁约。
法律规定，房屋买卖合同依法成立后，买卖双方都要按约定履行。
要是一方违约，就得承担违约责任。
2.这种情况下，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。
要是买方选择解除合同，卖方就要承担违约责任，比如支付违约金等。
3.不过，存在特殊情况。
像合同有重大误解、显失公平等情形，能通过法定程序请求撤销合同。
但这得依据具体合同条款和实际情况判断。
4.总之，通常不能轻易毁约。
做决定前要谨慎考虑，防止承担不必要的法律责任。
卖房前应深思熟虑，一旦签订合同，就要遵守约定。
否则随意毁约，可能面临法律纠纷，给自己带来麻烦和损失。
所以，务必谨慎对待房屋买卖，按法律和合同行事。
案情回顾:
小朱与小李签订了房屋买卖合同，约定将自己的房屋卖给小李。然而，在合同签订后的第二天，小朱就后悔了，想要毁约。小李不同意，要求小朱继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。小朱则认为自己可以随意毁约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，房屋买卖合同依法成立后，买卖双方都需按约定履行。小朱随意毁约属于违约行为，应承担违约责任。
2、若小李选择解除合同，小朱要承担支付违约金等责任。但如果合同存在重大误解、显失公平等情形，小朱可通过法定程序请求撤销合同，不过需依据具体合同条款和实际情况判断。
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