离婚将房产赠与孩子协议有效吗
- 律师解析
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1.离婚时把房产赠与孩子的协议是具备法律效力的。
2.从法律层面来讲，这属于赠与合同。
只要协议是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等能够撤销的情形，并且不违背法律法规的强制性规定，合同便会成立并生效。
3.举例来说，夫妻双方经过协商达成一致，签订书面协议，约定将共同拥有的房产赠与孩子，同时办理相关房产变更登记手续等。
这样的协议对双方都具有约束力，任何一方都不能擅自进行变更或撤销。
4.不过，要是在赠与房产变更登记之前，赠与人想要行使任意撤销权，一般得有法定情形，比如严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同中约定的义务等。
不然，受赠人有权要求赠与人履行协议，交付房产并办理过户。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人协商一致签订书面协议，约定将共同拥有的一套房产赠与女儿小静，并打算办理房产变更登记手续。然而，在办理变更登记前，小朱反悔，想要撤销赠与。小丽认为协议已签，小朱不能擅自撤销，双方为此产生争议。
案情分析:
1、通常离婚时把房产赠与孩子的协议属于赠与合同，只要是双方真实意愿，无欺诈、胁迫等可撤销情形且不违背法律法规强制性规定，合同即成立生效。小朱和小丽签订的协议符合这些条件，应具有法律效力。
2、在赠与房产变更登记前，赠与人行使任意撤销权需有法定情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等。本案中小朱若不存在这些法定情形，小静有权要求小朱履行协议，交付房产并办理过户。
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