房屋中介公司违约哪个部门能解决
- 律师解析
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1.若房屋中介公司违约，解决途径如下：
先尝试自行与中介公司协商，明确要求其承担违约责任，比如继续履行合同，按约定完成房屋交易相关事宜；
采取补救措施，弥补已造成的问题；
赔偿损失，涵盖因违约导致的经济损失等。
若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉。
该部门有权力对中介公司的违规行为展开查处，并进行调解，促使双方达成合理解决方案。
依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方需遵守。
若未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼时，要提供相关证据，像合同文本、沟通记录等，证明中介公司违约以及自身遭受的损失，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱通过房屋中介公司小李找房，并签订了购房合同。然而在交易过程中，中介公司小李未能按约定完成房屋交易相关事宜，存在违约行为。小朱要求其承担违约责任，继续履行合同，但中介公司拒绝。双方自行协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、小朱可先自行与中介公司小李协商，要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等承担违约责任。
2、若协商不成，小朱能向当地房地产管理部门投诉，该部门会对中介公司违规行为查处并调解。
3、若合同中有仲裁条款，小朱可向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。
4、若未约定仲裁，小朱可向有管辖权法院提起诉讼，提供合同文本、沟通记录等证据维护自身权益。
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