婚后买房房产怎样分割
- 律师解析
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1.婚后买房房产分割原则：
若夫妻双方共同出资购房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
比如夫妻二人共同拿出积蓄付首付，每月共同还房贷，房子不管登记在谁名下，都是共同财产。
一方用个人财产付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下。
离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
像一方婚前有积蓄付了首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在付首付方名下。
双方婚后共同还贷的钱及对应财产增值部分，产权登记方要补偿给另一方。
若房产由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，是夫妻一方个人财产。
比如男方父母出资买房，登记在男方名下，就是男方个人财产。
由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资付首付并一起还房贷，将房产登记在小朱名下。后小朱父母又出资为小朱买了一套房，登记在小朱一人名下。小胡婚前用个人积蓄付首付买了房，婚后与小静一起还贷，房子登记在小胡名下。如今小朱与小丽、小胡与小静均面临离婚，各方对于房产分割产生争议。
案情分析:
1、小朱和小丽婚后共同出资购买的房产，虽登记在小朱名下，但属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。
2、小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房产，视为对小朱一方的赠与，是小朱的个人财产，小丽无权分割。
3、小胡婚前付首付、婚后与小静共同还贷且登记在小胡名下的房产，先由双方协议处理，协议不成，法院可判归小胡，未还贷款为小胡个人债务，小胡需补偿小静婚后共同还贷的钱及对应财产增值部分。
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