房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了该怎么办
- 律师解析
-
1.房屋租赁合同里关于不涨租金的约定具备法律效力。
一旦有一方反悔，另一方有权要求其继续履行合同。
2.从法律层面讲，合同是双方意思达成一致的协议，签订后双方就该依约行事。
要是出租方擅自反悔涨租，承租方能够先尝试协商，要求出租方遵守原合同约定。
若协商无果，承租方可以向法院起诉。
3.在诉讼时，承租方要提供租赁合同等相关证据，用以证明双方存在不涨租金的约定。
法院会依据证据和事实，判定出租方是否违约。
若认定违约，出租方需承担继续履行合同的责任，还要赔偿承租方因此遭受的损失等违约责任。
4.总之，合同约定受法律保护，反悔的一方要承担相应后果。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，约定租赁期内不涨租金。然而在租赁期内，小李反悔欲涨租，小朱要求其按原合同履行，小李却拒绝协商。小朱认为合同约定明确，小李应遵守；小李则觉得市场行情变化，涨租合理，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、从法律层面看，合同是双方意思达成一致的协议，小朱与小李签订的房屋租赁合同中关于不涨租金的约定具备法律效力，双方应依约行事。
2、小李擅自反悔涨租，小朱有权先协商要求其遵守原合同。协商无果后，小朱可向法院起诉，且需提供租赁合同等证据证明不涨租金的约定。若法院认定小李违约，小李需承担继续履行合同及赔偿小朱损失等违约责任。
0
问题没解答? 125621人选择咨询律师
房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了该怎么办
一键咨询
