店门口封路可以不交房租吗
- 律师解析
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1.店门口封路通常不能成为不交房租的合法借口。
在租赁关系里，支付房租是承租人的关键义务。
店门口封路虽可能给店铺经营带来一定影响，但这并不一定就致使租赁合同目的无法达成。
要是封路对店铺正常经营造成严重干扰，导致合同无法持续履行，那么可与房东商议，看能否通过减租、改变租金支付方式或者解除合同等办法来解决。
然而，在未达成新的一致意见前，绝不能擅自停止支付房租。
不然，房东有权追究承租人的违约责任，要求其支付拖欠的房租并承担相应赔偿责任。
2.总之，店门口封路不能直接当作不交房租的依据，要视具体情形与房东协商处理，或者通过法律途径来解决纠纷。
案情回顾:
小朱租赁小李的店铺用于经营。期间，店门口封路施工，小朱以封路影响生意为由，停止向小李支付房租。小李多次催缴，小朱仍未支付，认为封路使其无法正常经营，不应交房租。小李则认为小朱应按合同约定支付房租，双方为此产生争议。
案情分析:
1、在租赁关系中，支付房租是小朱作为承租人的关键义务。店门口封路虽对店铺经营有影响，但不一定导致租赁合同目的无法达成，小朱不能擅自停止支付房租。
2、若封路严重影响经营，小朱应与小李协商，如减租、改变支付方式或解除合同等。在未达成新协议前，小朱停付房租构成违约，小李有权追究其责任，要求支付拖欠房租及相应赔偿。
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