离婚时怎么分割以一方名义购买的房屋
- 律师解析
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1.明确房屋性质很关键。
要是房子是一方在婚前用个人财产买的，还登记在其名下，那通常就是其个人财产，离婚时不用参与分割。
2.要是婚后买的房，哪怕只登记在一方名下，没有特别约定的话，一般会被认定为夫妻共同财产。
3.分割的时候，双方可以先协商。
要是协商不成，法院会综合考虑多种因素。
像双方对房屋的贡献大小，这包括购房时的出资情况，婚后对房屋的维护以及增值方面的贡献等。
4.通常会把房子判给一方，然后取得房子的一方要给另一方相应补偿。
补偿数额一般根据房屋当前价值、双方婚姻关系存续的时长等来确定。
5.总之，离婚时房屋分割要依据具体情况，按照法律规定和原则妥善处理。
案情回顾:
小许和小丽结婚前，小许用个人财产购买了一套房屋并登记在自己名下。婚后，二人又共同出资购买了一套房，登记在小丽名下。如今两人准备离婚，对于婚前小许购买的房屋，小许认为是其个人财产不应分割，小丽则觉得婚后有共同参与还贷应进行分割；对于婚后购买登记在小丽名下的房屋，小丽认为应归自己，小许要求作为共同财产分割。
案情分析:
1、小许婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房屋，根据法律规定属于其个人财产，离婚时一般不用参与分割，小丽虽参与还贷，但房屋产权仍归小许。
2、婚后购买登记在小丽名下的房屋，若无特别约定，应认定为夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成法院会综合双方对房屋的贡献等因素判决，通常会将房子判给一方，由取得方给另一方相应补偿。
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