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强拆赔偿金的赔偿标准是多少
- 律师解析
-
1.强拆赔偿金标准依被拆迁房屋多因素而定。
房屋价值赔偿按市场评估价，参照类似房地产市场交易价格确定。
比如，周边同类型房屋近期成交价格等都会作为参考。
区位因素影响赔偿金额。
像交通便利的地方，如靠近公交站点或地铁站，赔偿可能会高些；
周边配套设施完善，有优质学校、医院、商场等，也会使赔偿增加。
用途方面，商业用途房屋赔偿标准高于住宅。
例如临街的商业店铺，因商业价值高，赔偿会更可观。
2.赔偿还涵盖搬迁费、临时安置费等合理费用。
搬迁费包括搬运家具、设备等的费用。
临时安置费则是在房屋拆迁后到回迁或另行安置期间，被拆迁人租房等所需费用。
3.具体赔偿标准因地区而异，各地有法规政策规定。
被拆迁人可与拆迁方协商，如提供房屋具体情况说明，争取合理赔偿。
也可申请评估，由专业机构确定房屋价值等。
若双方无法达成一致，被拆迁人可通过法律途径，如向法院起诉等维护自身合法权益。
案情回顾:
小何的房屋遭遇强拆，拆迁方提出给予赔偿，但小何认为赔偿金额过低。拆迁方依据房屋原本的建造价格计算赔偿，而小何觉得应按房屋市场价值赔偿。该房屋位于交通便利且配套设施完善的区域，本用于商业经营。此外，小何还要求拆迁方支付搬迁和临时安置费用，双方就赔偿问题协商无果。
案情分析:
1、依据法律规定，强拆赔偿金应按被拆房价值、区位、用途确定。房屋价值需依市场评估，参考类似房交易价，此房屋处于交通和配套好的区位且用于商业用途，赔偿应充分考虑这些因素。
2、除房屋价值赔偿外，还应包含搬迁、临时安置等合理费用。小何与拆迁方协商不成，可申请评估争取合理赔偿，也可通过法律途径维护自身权益。
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