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有人起诉我卖房怎么办
- 律师解析
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1.首先得弄清楚对方起诉的缘由及诉求，究竟是合同纠纷，比如购房合同履行上的问题，还是房屋质量有瑕疵等其他方面。
2.查看购房合同等相关文件，明确双方的权利义务。
像合同里关于房屋交付标准、付款方式、违约责任等条款都要细看。
3.要是合同纠纷，就得仔细研究合同条款，看有没有违约行为以及违约程度如何。
比如交付时间是否逾期、房屋质量是否符合约定等。
4.准备好相关证据，像购房合同能证明购房事实，付款凭证显示付款情况，房屋交接记录体现交接过程，以此支持自己的立场。
5.可以尝试和对方协商和解，找个双方都能接受的办法。
比如就赔偿金额、房屋维修等问题达成一致。
6.若协商不成，就积极应诉，委托专业律师。
律师会依据具体情况制定辩护策略，维护你的合法权益。
7.诉讼中要遵守法庭程序规定，如实陈述事实，绝不能提供虚假信息。
案情回顾:
小何购买了小丽的房屋，入住后小何以房屋存在质量问题起诉小丽。小丽收到起诉后，不清楚小何起诉的具体诉求。双方围绕房屋质量是否真的存在问题以及责任归属产生争议，小何认为是小丽交付的房屋不合格，小丽则觉得是小何使用不当造成。
案情分析:
1、小丽应先搞清楚小何起诉的缘由及诉求，查看购房合同等文件，明确双方权利义务。若属纠纷，需细究条款，判断有无违约及违约程度。
2、小丽要备好购房合同、凭证等证据支持自己的主张。可先尝试与小何和解，若无法协商，就积极应诉，委托律师制定维权策略，且在诉讼中遵守法庭程序，如实陈述。
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