承租店面拆迁补偿费给谁
- 律师解析
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1.通常情况下，承租店面的拆迁补偿费归房屋所有权人，也就是房东。
不过，要是租赁合同里有其他特别约定，那就按约定来。
2.要是租赁合同没对此作出约定，拆迁补偿款主要用于弥补房屋所有权人的损失，像房屋自身价值、装修损失等。
而承租人在租赁期间对店面做了装修等添附行为，其遭受的损失能依据法律规定向房东索要相应补偿。
3.具体来说，承租人可以先和房东商量补偿的事情。
要是协商不成功，就可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
但要留意，不同地区的法律规定以及实际操作情况可能会有所不同。
4.总之，承租店面的拆迁补偿费归属关键看合同约定，要是没有约定，一般归房东，不过承租人的合法权益同样要得到保障。
案情回顾:
小朱承租了小胡的店面用于经营。后该店面面临拆迁，关于拆迁补偿费归属产生争议。小朱认为自己对店面进行了装修等添附行为，应获得部分补偿；而小胡觉得按常理拆迁补偿费应归自己所有，双方未在租赁合同中对拆迁补偿作出约定，协商也未能达成一致。
案情分析:
1、通常承租店面的拆迁补偿费归房屋所有权人即房东，但有特别约定的按约定。本案中租赁合同未约定，拆迁补偿款主要用于弥补房屋所有权人损失。
2、小朱在租赁期间对店面有装修等添附行为，遭受的损失可依法向房东小胡索要补偿。若协商不成，小朱可通过法律途径维护自身合法权益，不过不同地区法律规定和实际操作可能不同。
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