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合同法定解除的情况包括哪些情形

#合同纠纷最新修订 | 2025-04-02

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律师解析: 合同法定解除主要有以下几种情况：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。
不可抗力是那种无法预见、无法避免且无法克服的客观状况。
比如地震导致合同约定的场地无法使用，使得原本的商业活动无法开展，合同目的无法达成，这种情况下可法定解除合同。
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
就是一方明确说不履行合同，或者其行为让对方有充分理由相信其不会履行。
像一方告知对方不再提供货物，或者长时间不做生产准备等行为。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
主要债务是对合同目的实现起关键作用的债务。
比如买卖合同中，卖方迟延交付关键设备，经买方催告后，在合理时间内仍未交付。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
违约行为严重影响合同目的达成。
例如一方交付的货物质量严重不合格，导致合同目的无法实现。
以上是合同法定解除常见情形，不同法律关系和合同在具体适用条件及细节上会有差异。

案情回顾:

小何与小李签订了一份货物买卖合同，约定小李在一个月内交付一批特殊规格的货物。然而，半个月后小李明确表示因工厂突发火灾（不可抗力）无法按时交货，且即便排除火灾因素，他也不想继续履行合同，明示不履行主要债务。小何多次催告，小李仍未在合理期限内履行交货义务，这导致小何无法将货物及时投入生产，合同目的无法实现，双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中工厂突发火灾属于不可抗力，是不可预见、避免和克服的客观状况，若仅因此导致无法按时交货，可能构成法定免责事由。但小李明示不履行主要债务，且经催告后仍未履行，已构成违约。
2、小李的违约行为致使小何的合同目的无法实现，小何有权依据相关法律规定解除合同，并要求小李承担相应的违约责任。

合同纠纷

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