怎样分割与父母共同购买的房产
- 律师解析
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1.当房产登记在父母与子女共同名下时，通常被视作按份共有。
此时，各方能够先尝试协商确定各自所占的份额。
要是协商无法达成一致，那就可以向法院提起诉讼，法院会依据出资等具体情况来确定份额。
比如，子女出资较多，在确定份额时可能会适当多分配一些。
2.要是房产登记在父母名下，而子女有出资行为，这种情况可视为子女对父母的借款，子女有权要求父母归还出资款。
不过，如果有书面约定该房产为共有房产，那就按照约定来处理。
例如，书面约定明确了双方的权益比例等。
3.不管是哪种情况，都应尽可能通过友好协商来解决房产分割问题，以此避免诉讼所带来的时间和经济成本。
要是协商不成，必须通过法律途径解决时，一定要保留好相关出资等证据。
像出资的转账记录、购房合同等，这些证据在后续法律程序中都至关重要。
案情回顾:
小何与父母共同出资购房，房屋登记在三人名下。对于房屋份额，小何与父母协商无果，产生争议。此外，小丽出资为父母买房，房屋登记在父母名下，小丽认为这是借款要求父母归还，而父母觉得这是赠与，双方为此发生纠纷。
案情分析:
1、像小何这种情况，房屋登记在父母与子女共同名下，通常为按份共有。若协商不成份额问题可起诉，法院会依据出资来确定各自份额。
2、小丽出资且房屋登记在父母名下，若没有书面约定为共有的，小丽出资可能被认定为借款，她有权要求父母归还。同时，无论哪种情况，当事人分割财产时尽量先协商，协商不成走法律途径需留好出资等证据。
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