夫妻之间买卖房屋是否可以贷款
- 律师解析
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夫妻间房屋买卖能够贷款。
这从法律层面讲，属于民事法律行为里的买卖合同范畴。
办理贷款时，要满足银行等金融机构的条件。
像信用记录良好，若有不良记录可能影响贷款审批；
还要具备一定还款能力，能证明有稳定收入以按时偿还贷款。
双方得签订正规房屋买卖合同，详细明确房屋价格，是一次性付款还是分期付款等付款方式，以及房屋交付时间等条款。
银行会对交易真实性展开调查，评估房屋价值，只有审核通过才会发放贷款。
若贷款申请获批，夫妻双方就得依照还款计划按时足额还款。
需留意，不同银行贷款政策和要求有差别。
比如有的银行对房屋房龄有限制，有的对贷款额度计算方式不同。
所以要提前咨询相关银行，清楚其具体规定，如此才能保证贷款办理顺利。
总之，夫妻间房屋买卖贷款在遵循法律与银行规定的情况下是可行的。
案情回顾:
小何和小丽系夫妻关系，二人计划进行夫妻间房屋买卖并办理贷款。小何认为只要签了合同就能顺利办贷，小丽则觉得需满足银行条件才行。双方签订了正规房屋买卖合同，明确了价格与付款方式。向银行申请贷款时，银行对交易真实性和房屋价值进行评估审核。小何因信用记录问题一度担心贷款获批不了。
案情分析:
1、夫妻间房屋买卖办贷款属于民事法律行为中的买卖合同。此行为需双方签订正规合同，明确相关条款。
2、办理贷款要满足银行等金融机构的条件，如信用记录、还款能力等。银行会对交易真实性和房屋价值进行评估审核。不同银行政策有别，应提前咨询确保顺利办贷。获批后夫妻需按时足额还款。
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