合同要怎样算履行完毕
- 律师解析
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合同履行完毕意味着合同所约定的全部义务均已达成。
从实体角度来看，以买卖合同为例，当卖方成功交付符合质量要求的标的物，同时买方足额支付了价款，双方各自的义务都履行到位，合同便完成了履行。
从程序角度而言，要是合同规定了特定的履行方式与步骤等，依照要求完成整个流程同样视作履行完毕。
比如在租赁合同里，约定租户需于每月5日前支付租金，房东要保障房屋正常使用并负责维修。
倘若租户每月按时付租，房东也履行了相应义务，直至租赁期满，并且双方按照约定完成了交接等后续事宜，这份租赁合同就算履行完毕。
需要留意的是，即便合同的主要义务已履行，但附随义务如通知、协助、保密等义务未履行，严格来说合同不算完全履行完毕。
案情回顾:
小朱与小李签订买卖合同，约定小朱向小李交付一批合格的电子产品，小李支付相应价款。小朱按时交付了符合质量要求的产品，小李也足额支付了价款。同时，小静与小胡签订租赁合同，约定小胡每月5日前付租金，小静保障房屋正常使用并维修。租赁期间双方均按约履行，期满完成交接。但小朱在交易中未向小李履行通知产品特殊使用注意事项的附随义务。
案情分析:
1、从实体角度，小朱交付产品、小李支付价款，小静保障房屋使用、小胡支付租金，双方主要义务完成，买卖合同和租赁合同的基本履行已达成。
2、从程序角度，租赁合同中双方按约定流程完成各阶段义务，租赁期满交接完毕。不过，因小朱未履行附随的通知义务，严格来讲该买卖合同不算完全履行完毕。
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