离婚时房子有套还在按揭如何分配
- 律师解析
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1.离婚时，对于还在按揭的房子分配，关键是先明确购买情况。
若房子是一方婚前用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。
离婚时，先由双方协议处理。
协议不成，法院通常判房子归产权登记方，未还的贷款是其个人债务。
双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.要是房子是婚后双方共同购买且共同还贷，即便在按揭，也属夫妻共同财产。
一般会依据实际情况分割，像考虑双方对房屋贡献大小等因素。
确定房屋归一方后，给予另一方相应补偿。
未还清的贷款由取得房屋的一方继续偿还。
总之，离婚时按揭房的分配要依具体购买情况妥善处理，保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，二人在财产分割上产生争议，尤其是一套还在按揭的房子。这套房子是小朱婚前用个人财产付首付并贷款购买，不动产登记在小朱名下，但婚后二人共同还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则要求分割房屋增值部分。
案情分析:
1、根据法律规定，对于一方婚前用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。本案中双方协议不成，法院通常会判房子归产权登记方小朱，未还的贷款是小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，小朱要补偿小丽。如此分配是为了保障双方合法权益，依具体购买情况妥善处理财产分割。
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