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租赁合同的合同履行地该怎么确定

#合同纠纷 最新修订 | 2025-04-02
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包敬立律师
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律师解析
1.首先说合同未约定履行地的情况:
这种情况下,以租赁物使用地作为合同履行地
而在确定管辖法院时,如果当事人都是法人或其他组织,那么由被告住所地法院管辖;
要是当事人一方是公民,就由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
2.接着看合同约定履行地的情况:
要是约定明确并且实际履行了,那就以约定履行地作为合同履行地。
要是约定不明确或者没有实际履行,就按照合同未约定履行地的规则来确定。
3.总之:
租赁合同履行地的确定,要综合考虑合同约定以及实际履行情况。
通过准确判断,才能明确相关法律适用以及管辖等问题,确保在租赁合同履行过程中,各方的权益得到保障,法律关系清晰明确,避免因履行地等问题产生纠纷,影响合同的顺利执行。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份租赁合同,但合同中未约定履行地。后双方因合同履行发生纠纷,小朱欲起诉小李。小朱是公民,小李是法人。小朱认为应在租赁物使用地法院起诉,小李则认为应由自己住所地法院管辖。此外,小静和小胡也签订了租赁合同,约定了履行地且实际履行,但小胡认为应按未约定履行地规则确定管辖,双方为此产生争议。

案情分析:

1、对于小朱与小李的合同,因未约定履行地,应以租赁物使用地作为合同履行地。又因一方是公民,小朱可选择在被告住所地或者合同履行地法院起诉。
2、小静和小胡的合同约定履行地且实际履行,应按照约定履行地作为合同履行地确定管辖,小胡的主张不符合法律规定。
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租赁合同履行地怎么确定
关于租赁合同的履行地是以合同中约定的履行地为准的,如果合同中没有约定履行地,就取决于租赁合同中的租赁物了,租赁物是不动产的,不动产所在地为合同履行地,是财产租赁合同的,以财产使用地作为合同履行地。
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民法典中房屋租赁合同合同履行地如何确定
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中房屋租赁合同合同履行地如何确定,哪些情形下租赁合同无效进行了解答,希望能解答您的问题。
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租赁合同履行地怎么确定
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租赁合同合同履行地是哪里
针对租房合约履行地点问题,首先需查看合同是否已有约定,有则按约定执行。大多数情况下,如财产租赁等,以出租物主要使用地区为合同履行地。若合同无约定或约定模糊,且涉及现金支付,接收现金方所在地为合同履行地;涉及不动产交付,则不动产所在地为合同履行地;其他事项,履行责任方所在地为合同履行地。即时结清合同,双方共识的交易行为地也可视为合同履行地。
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合同事务
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租赁合同纠纷合同履行地如何确定
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履行租赁合同的履行地是哪里?
履行租赁合同的履行地是根据约定的履行地点作为合同的履行地,如果合同中没有规定履行地或者规定的履行地不明确的情况,按照不动产所在地为履行地,如果合同没有实际履行,可以向法院起诉。
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合同事务
租赁合同履行地该怎样确定
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土地租赁合同正确格式的范本应该如何写
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土地使用权租赁合同的正确格式应该怎样写
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