房东擅自入屋租客该如何处理
- 律师解析
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房东未经允许擅自进入租客房屋，这侵犯了租客的居住安宁权与隐私权。
遇到这种情况，租客有如下应对办法：
首先，要明确告知房东立即停止侵权行为，郑重表明未经允许不许再擅自进屋。
同时，要注意保留相关证据，像录音、录像等。
比如在房东擅自进屋时，及时开启手机录音功能，记录下当时的场景和对话，录像则可以更全面地呈现整个过程，以此来证明房东的侵权事实。
要是房东依旧继续侵权，租客可向物业、居委会等相关部门反映。
向物业说明情况，物业会依据规定进行处理；
向居委会反映，居委会能从中协调，请求协助调解。
若调解没有效果，租客可向法院提起诉讼。
要求房东停止侵权行为，公开赔礼道歉，还要赔偿因侵权给租客造成的损失。
租客在维护权益过程中，务必保留好各类相关证据和材料，这样在诉讼时才能更有力地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子居住。一天，小朱外出上班，小丽未经小朱允许擅自进入其房屋。小朱回家发现后，认为小丽侵犯了自己的居住安宁权与隐私权，要求小丽停止这种行为，小丽却不以为然，之后还多次擅自进入。小朱与小丽沟通无果，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小丽未经允许擅自进入小朱租赁的房屋，其行为侵犯了小朱的居住安宁权与隐私权，属于侵权行为。
2、小朱有权要求小丽立即停止侵权。小朱应保留好小丽擅自进屋的录音、录像等相关证据。若小丽继续侵权，小朱可向物业、居委会反映请求调解。调解无效时，小朱可向法院起诉，要求小丽停止侵权、赔礼道歉并赔偿损失。
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