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民法典相邻关系协议是否有效

#合同效力 最新修订 | 2025-04-03
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
1.民法典相邻关系协议一般是有效的。
它是相邻不动产权利人之间为妥善处理相邻关系而达成的协议。
2.只要协议签订是双方真实意愿的体现,没有违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,便具有法律效力
3.比如双方约定在相邻房屋间设置通行通道,或者限制建筑物高度等。
只要协议内容既合理又合法,就会对双方产生约束力。
4.要是协议存在瑕疵,像一方是受欺诈胁迫签订的,这可能影响协议效力,不过要依据具体情况判断和处理。
5.总之,在符合法律规定的条件下,相邻关系协议能有效规范相邻各方的权利与义务。
它保障了相邻不动产权利人之间的和谐关系,明确了各自的行为边界,有助于避免因相邻关系产生的纠纷,促进邻里之间的友好相处,维护社会的和谐稳定。

案情回顾:

小朱和小李是相邻不动产的权利人,二人签订了一份相邻关系协议,约定小朱在自己房屋一侧为小李留出一条通行通道。后小朱反悔,称签订协议时受到小李胁迫,认为该协议无效,而小李则坚持协议是双方真实意愿,具有法律效力,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,相邻关系协议若为双方真实意愿体现,未违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,则具有法律效力。本案中,若小李能证明协议签订是小朱真实意愿,协议内容合理合法,协议就对双方有约束力。
2、若小朱能证明自己是受欺诈、胁迫签订协议,那么协议效力可能受影响,但需依据具体情况判断和处理。
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民法典相邻关系协议是否有效
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民法典相邻关系协议有效吗
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民法典规定,违反相邻关系并不一定会侵犯相邻权,只有损害相邻不动产权利人的相邻权,造成权利人损失,才会构成侵犯相邻权。相邻关系的处理原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。处理因相邻关系发生的纠纷时,应从有利于有效合理地使用财产,有利于生产和生活出发。
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根据我国《民法典》的相关规定,相邻关系,是指两袭个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种法定权利,不需要当事人的约定即可行使,其设置的目的是为调节相邻的不动产所有权人或使用权人在行使自己权利的过程中所产生的不可避免的利益冲突。
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民法典相邻关系协议是不是有效
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民法典相邻关系规定是什么
相邻权是法定物权,涵盖用水、排水、通行及土地资源利用等相邻关系。根据《中华人民共和国民法典》,我们应尊重他人的相邻权,若发生争议,应通过友好协商解决。这些规定确保了相邻权益的和谐共处,为社区生活提供了法律保障。在实际生活中,我们应当遵循这些法律规定,共同维护良好的邻里关系。
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根据我国《民法典》的相关规定,相邻关系,是指两袭个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种法定权利,不需要当事人的约定即可行使,其设置的目的是为调节相邻的不动产所有权人或使用权人在行使自己权利的过程中所产生的不可避免的利益冲突。
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