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强拆的法定程序违建怎么赔偿
- 律师解析
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1.违建被强拆后的赔偿问题：
首先要确认强拆行为是否合法。
要是强拆程序违法，就算建筑是违建，行政机关也可能得承担赔偿责任。
违建赔偿通常要综合考虑不少因素。
一般会按照建筑材料以及建筑的残存价值等来赔偿。
比如，会把建筑成本、使用年限等折旧因素考虑进去确定赔偿金额。
建筑成本包括建造时购买材料、雇佣人工等花费，使用年限越长折旧越多。
若对赔偿有异议，可通过行政复议或行政诉讼解决。
被征收人要在规定期限内提出申请，提供像建筑施工记录、购买材料凭证等相关证据证明建筑实际情况及损失。
行政机关则需举证证明其强拆行为合法及合理的赔偿标准。
在法定程序里，要遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人合法权益，让赔偿合理、公正。
案情回顾:
小朱在自家院子未经审批搭建了一处建筑，后被行政机关认定为违建并实施强拆。小朱认为行政机关强拆程序违法，且对仅按建筑材料及残存价值给予的赔偿不满，认为赔偿金额未充分考虑其建造时的成本及实际情况，双方就赔偿问题产生争议，小朱打算维权。
案情分析:
1、首先需确认强拆行为合法性，若程序违法，即便建筑为违建，行政机关也可能担责。本案中，若行政机关无法证明强拆程序合法，需承担相应赔偿责任。
2、违建赔偿要综合考虑建筑材料、残存价值、建筑成本、使用年限等因素。小朱可提供建筑施工记录、购买材料凭证等证据证明实际情况和损失，行政机关则需证明强拆合法及赔偿标准合理，遵循先补偿、后搬迁原则保障小朱权益。
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