房东不退押金租客要怎样处理
- 律师解析
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首先要清楚，押金的性质通常是为了保证房屋及其屋内设施完好无损，以及租客能按时足额支付租金等情况而设定的。
要是房东无缘无故不退还押金，租客可以这么做：
1.仔细查看租赁合同，确认其中关于押金退还的具体条款，看看有没有房东不退押金的合理情况。
比如是否存在租客损坏房屋设施未赔偿、未按时交租等符合合同约定可不退押金的情形。
2.跟房东进行协商，清楚地说明押金应该退还的理由，要求房东返还押金。
协商时要保持冷静，有条理地阐述自己的观点。
3.要是协商没有结果，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求他们帮忙调解。
向相关部门详细说明事情经过，提供租赁合同等相关材料。
4.如果还是没办法解决，那就考虑走法律途径。
收集好押金支付凭证、房屋交接清单、与房东的沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，还可以主张相应的利息损失等。
法院会根据事实和证据做出公正的判决。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，签订了租赁合同并支付了押金。租赁期满，小朱按约定交还房屋，且屋内设施完好无损、租金也已按时支付。然而，小静却无故拒绝退还押金。小朱与小静协商，小静仍坚持不退，双方因此产生争议。
案情分析:
1、押金性质是保证房屋及设施完好和租金按时支付，小朱无违约行为，小静无故不退押金不符合规定。小朱可先查看合同，确认有无小静可不退押金的合理情形。
2、小朱已与小静协商，但未达成一致。接下来可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉调解，同时准备好租赁合同等材料。若仍无法解决，可收集押金支付凭证等证据，向法院起诉要求退还押金及利息损失。
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