房屋买卖纠纷诉讼期限是多少天
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷的诉讼时效通常是三年。
这在法律范畴属于普通诉讼时效。
2.其起算点是自权利人清楚或者应当清楚权利遭受损害以及义务人之时。
例如在房屋买卖合同履行进程中，若一方察觉到对方有违约行为，像逾期交房或者不配合办理产权登记等情况，这时权利人知晓权利被侵害，诉讼时效便开始计算。
3.存在特殊情形会致使诉讼时效中断或中止。
当权利人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务时，诉讼时效会中断，中断后重新计算。
4.而在诉讼时效期间的最后六个月内，要是因不可抗力等障碍致使权利人无法行使请求权，诉讼时效则会中止。
待中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间才届满。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，约定小李应在合同签订后三个月内交房并配合办理产权登记。三个月后，小李未履行相关义务，小许多次催促无果。两年后，小许因突发重病住院半年，出院后又过了一个月，小许才向法院起诉小李违约。小李认为小许的起诉已过诉讼时效。
案情分析:
1、本案中诉讼时效为三年，自小许知道小李违约即权利受侵害时起算。小许在知道小李违约后多次催促，构成诉讼时效中断，中断后重新计算。
2、小许因重病住院半年，发生在诉讼时效期间的最后六个月内，构成诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间才届满。因此小许起诉未过诉讼时效。
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