设备阳台漏水谁的责任
- 律师解析
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1.首先要明确漏水原因，才能确定责任归谁。
2.要是房屋建筑质量问题致使设备阳台漏水，且在房屋质保期内，维修责任就由开发商承担。
比如房屋交付不久，设备阳台就出现明显漏水痕迹，经检查是建筑质量问题，开发商就应负责维修。
3.若是楼上业主使用不当，像装修时破坏了防水层，导致设备阳台漏水，那么楼上业主得负责修复，还要赔偿造成的损失。
比如楼上装修后，自家阳台开始漏水到楼下设备阳台，经排查是楼上装修破坏防水层所致，楼上业主就有责任。
4.要是因自家使用的设备问题造成漏水，像自家水管破裂，那自己要承担维修费用，还要对他人造成的损害进行赔偿。
5.若无法确定具体漏水原因，可申请专业鉴定机构鉴定。
根据鉴定结果，责任方承担相应责任。
建议先和相关方协商解决，协商不成可走法律途径维权，比如向法院起诉，要求责任方承担维修、赔偿等责任。
案情回顾:
小许居住在二楼，近期发现自家设备阳台出现漏水情况。小许怀疑是楼上小丽家装修导致，小丽则认为可能是房屋建筑质量问题。原来，小丽家近期刚完成装修，装修后小许家阳台开始漏水，但小许房屋交付也不久。双方就漏水责任归属产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、首先需明确漏水原因才能确定责任。若经检查是房屋建筑质量问题，且在质保期内，开发商应承担维修责任；若因小丽装修破坏防水层导致漏水，小丽需负责修复并赔偿损失；若因小许自家设备问题造成漏水，小许要自行承担维修费用并赔偿他人损失。
2、若无法确定具体漏水原因，可申请专业鉴定机构鉴定，依据鉴定结果，责任方承担相应责任。双方可先协商，协商不成，小许可向法院起诉要求责任方承担维修、赔偿等责任。
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