我租的房子的合同已经签了，涨价怎么办
- 律师解析
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1.租赁合同签订后，房东若单方面要求涨价，要先看合同有无相关约定。
2.若合同明确规定租赁期间不得随意涨价，房东擅自涨价就构成违约。
此时，租客可要求房东按合同履行，拒绝支付涨价部分租金。
3.要是合同未明确禁止涨价，房东一般有权在合理期限前通知涨价事宜，例如提前一个月。
若未按此程序通知，其涨价要求可能不合理。
4.这种情况下，租客可与房东协商，告知其擅自涨价将追究违约责任。
若协商不成，可考虑向法院起诉，借助法律手段维护权益，也可向相关调解机构申请调解，争取按原合同约定的租金标准继续租赁，保障自身合法权益不受侵害，确保租赁关系稳定。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同。租赁期间，小李单方面提出涨租金。小朱认为合同中明确规定租赁期间不得随意涨价，小李擅自涨价构成违约，拒绝支付涨价部分租金。而小李则称即便合同有此约定，自己也有权根据市场情况调整租金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，由于合同明确规定租赁期间不得随意涨价，房东小李擅自涨价的行为构成违约，租客小朱有权要求其按合同履行，拒绝支付涨价部分租金。
2、若协商不成，小朱可考虑向法院起诉，也可向相关调解机构申请调解，以原合同约定的租金标准继续租赁房屋，维护自身合法权益。
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