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房东赖着不退押金怎么办
- 律师解析
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1.首先要清楚，押金具备担保属性。
2.要是房东毫无正当理由拒不退还押金，处理办法如下：
查看租赁合同，明确其中关于押金退还的具体条款。
若房东存在违约情况，可发函要求其依照合同约定退还押金，清晰告知其违约应承担的后果。
若协商不成，可向当地基层调解组织，比如人民调解委员会申请调解，借助第三方来调和矛盾。
若调解失败，依据合同约定，准备好租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼。
法院会依据双方提供的证据以及合同条款进行审理并判决。
若判决房东退还押金，而房东依旧不履行，可申请强制执行。
3.在整个过程中，务必注意收集并保留好相关证据，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，入住时交了押金。租赁期满，小朱按约搬走且房屋无损坏，但小静却无正当理由拒不退还押金。小朱认为自己完全履行合同，押金应退还；小静则坚称小朱使用房屋有损耗，不应退还。双方因此产生争议。
案情分析:
1、押金具有担保属性，若小静无正当理由不退还押金属于违约行为。小朱可先查看租赁合同中关于押金退还的条款，若小静违约，可发函要求其依约退还并告知违约后果。
2、若协商不成，小朱可向人民调解委员会申请调解。若调解失败，小朱可凭租赁合同、押金支付凭证等证据向法院起诉，法院会依据证据和合同条款判决。若判决小静退还而其不履行，小朱可申请强制执行。整个过程中小朱要注意收集保留证据。
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