民法典中撤销购房合同后能否计算利息
- 律师解析
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1.《民法典》规定，合同撤销后，因合同取得的财产要返还；
无法返还或没必要返还的，需折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。
2.撤销购房合同后能否算利息，要看具体情况。
若一方过错致合同撤销，给对方造成利息损失，无过错方可索赔。
如卖方隐瞒房屋瑕疵致合同撤销，买方资金占用利息可获赔。
3.若无法证明利息损失，无过错方索赔较难。
有过错方导致合同撤销，应赔合理利息，具体依实际情况定。
案情回顾:
小朱与小丽签订购房合同，小朱支付购房款。后小朱发现小丽隐瞒房屋存在重大瑕疵的情况，遂要求撤销购房合同。小丽同意撤销合同，但对于是否应支付小朱已付购房款的利息双方产生争议。小丽认为合同中未约定利息，不应支付；小朱则认为因小丽隐瞒瑕疵导致合同撤销，给自己造成了资金占用利息损失，小丽应予以赔偿。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，合同撤销后，有过错方要赔偿对方损失。在本案中，小丽隐瞒房屋瑕疵导致合同撤销，存在过错。
2、若小朱能证明因小丽的过错给自己造成了利息损失，其索赔利息的请求合理。若无法证明利息损失，索赔则较难得到支持。具体利息赔偿数额应根据实际情况确定。
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