厂房拆迁房东要给租客补偿吗
- 律师解析
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1.租赁补偿依情况而定。
若合同有相关约定，按约定办。
2.若合同没约定，因拆迁致合同无法履行，房东要给租客补偿。
有搬迁补助费，涵盖设备、物资搬迁费用。
有停产停业损失补偿，按经营利润、资产折旧等综合算。
3.租客对厂房添附，房东按添附价值和剩余租期合理补偿。
4.补偿标准和方式可协商，协商不成走法律途径。
案情回顾:
小朱租赁小胡的厂房用于经营，租赁合同未约定拆迁补偿事宜。后该厂房面临拆迁，导致小朱无法继续经营。小朱要求小胡给予补偿，小胡却认为自己没有补偿义务。小朱提出补偿应包括搬迁补助费和停产停业损失补偿，且自己对厂房有添附，小胡也应给予合理补偿，但双方就补偿标准和方式无法达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，因合同未约定，拆迁致合同无法履行，房东小胡需给租客小朱补偿。小朱有权获得搬迁补助费，涵盖设备、物资搬迁费用；还有停产停业损失补偿，按经营利润、资产折旧等综合计算。
2、小朱对厂房进行了添附，小胡应按添附价值和剩余租期合理补偿。补偿标准和方式可协商，协商不成，小朱可通过法律途径维护自身权益。
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