怎样撤销房屋买卖合同
- 律师解析
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1.房屋买卖合同撤销分多种情况。
因重大误解，像对房屋面积、质量等关键信息认识有误，从知道撤销事由起九十天内可撤销。
2.若一方欺诈使对方违背真实意思签约，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销；
第三人欺诈，且对方知情，也能撤销。
3.一方利用对方危困、缺乏判断能力等致合同显失公平，受损害方可请求撤销。
撤销需向法院起诉或申请仲裁，由其审查决定。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱在签订合同时认为房屋面积为120平，但实际面积仅100平，小朱对此存在重大误解。同时，小李在签约过程中故意隐瞒房屋存在质量问题的关键信息，对小朱构成欺诈。小朱知晓情况后，认为合同显失公平，欲撤销该房屋买卖合同。
案情分析:
1、依据法律规定，因重大误解订立合同的，当事人自知道撤销事由起九十天内可撤销。小朱对房屋面积认识有误，满足此撤销情形。
2、一方欺诈使对方违背真实意思签约，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。小李隐瞒房屋质量问题，小朱作为受欺诈方，有撤销合同的权利。小朱可向法院起诉或申请仲裁，由其审查决定是否撤销合同。
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