贷款买的房算共同财产吗
- 律师解析
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1.贷款房是否属夫妻共同财产，得看具体情况。
夫妻关系存续期间买房且无特别约定，通常算共同财产。
2.婚后共同还贷和房屋增值部分，也归夫妻共有。
像婚后用共同财产还贷，离婚时，产权登记方要补偿另一方这部分及对应增值。
3.一方婚前付首付贷款买房，婚后登记在自己名下，离婚先协议处理。
协议不成，法院一般判房归登记方，未还贷款是其个人债务。
4.具体认定要结合购房时间、出资、产权登记等因素。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱用婚前积蓄支付首付购买一套房产，登记在自己名下，婚后二人共同还贷。多年后，两人感情破裂决定离婚，对于该房产的归属产生争议。小朱认为房子是自己婚前付首付买的，应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷，房子增值部分也有自己的份额，应视为夫妻共同财产进行分割。
案情分析:
1、该房产虽为小朱婚前付首付购买且登记在其名下，但在夫妻关系存续期间共同还贷，婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共有。
2、根据法律规定，离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院一般会判房子归产权登记方小朱，未还贷款为其个人债务，但小朱需补偿小丽婚后共同还贷部分及对应增值。
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