房屋拆迁是否属于情势变更
- 律师解析
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1.房屋拆迁通常不算情势变更。
2.情势变更是合同成立后，因不可归责双方且不可预见的情况，使合同基础动摇，继续履行显失公平，可变更或解除合同。
3.房屋拆迁基于公共利益等法定事由，有政策和程序依据。
拆迁双方按相关法规政策行事，并非不可预见、不可归责，也非商业风险，多源于行政行为或规划安排，所以不算情势变更。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，合同期内该房屋被纳入拆迁范围。小朱认为拆迁导致合同无法继续履行，属于情势变更，要求解除合同且无需承担违约责任。小李则认为房屋拆迁并非不可预见、不可归责的情况，不属于情势变更，小朱应承担违约责任。
案情分析:
1、情势变更是合同成立后，因不可归责双方且不可预见的情况，使合同基础动摇，继续履行显失公平，可变更或解除合同。
2、房屋拆迁基于公共利益等法定事由，有政策和程序依据，并非不可预见、不可归责的情况，也非商业风险，多源于行政行为或规划安排，所以本案中房屋拆迁不算情势变更，小朱应按合同约定承担违约责任。
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房屋拆迁是否属于情势变更
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房屋拆迁是否属于情势变更,情势变更的构成要素
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁是否属于情势变更,情势变更的构成要素的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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如何变更拆迁房屋的所有权人
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