离婚分割按揭房的依据应该是什么
- 律师解析
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1.看产权登记：
若房子只登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
2.考量实际贡献：
结合婚前首付比例、婚后还贷金额和时长等综合判断。
3.考虑使用情况：
看平时主要是谁在居住使用。
4.遵循保护原则：
照顾子女、女方和无过错方。
分割时先协商，协商不成可起诉，法院会结合具体情况判决归属和补偿金额。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套房屋，首付由小朱支付，房产登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。多年后，二人因感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应获得相应补偿；小朱则觉得首付是自己付的，房子应归自己所有。双方协商无果，遂起诉至法院。
案情分析:
1、从产权登记看，房子登记在小朱名下，但婚后共同还贷及增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、考量实际贡献，首付由小朱支付，需结合婚后还贷金额和时长等综合判断双方贡献。
3、考虑使用情况，需查明平时主要是谁居住使用该房屋。
4、遵循保护原则，若存在子女抚养等情况，法院会照顾子女、女方和无过错方。法院会结合具体情况判决房屋归属和补偿金额。
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