一房二卖可以协商解决吗
- 律师解析
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1.一房二卖可协商解决。
若卖方出现该情况，购房者有权让其担责。
2.协商时，购房者可依《民法典》，要求卖方继续交房；
若不行，可要求返还房款、利息，赔偿损失，且获不超已付房款一倍的赔偿。
3.协商能确定赔偿方式和金额，成本低、效率高。
结果需书面固定，明确权责，防后续争议。
4.协商不成，购房者可走诉讼等法律途径维权。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付房款后等待交房。然而，小李却将该房屋又卖给了小胡，并办理了过户手续。小朱得知后与小李协商，要求继续交房，小李表示无法做到。小朱提出返还房款、利息及赔偿损失，双方就赔偿金额产生争议，协商陷入僵局。
案情分析:
1、依据相关法律，在一房二卖情形下，购房者小朱有权要求卖方小李承担责任。小朱可依照《民法典》要求小李继续交房，若无法实现，有权要求返还房款、利息，赔偿损失，还可获得不超过已付房款一倍的赔偿。
2、协商本是解决纠纷成本低、效率高的方式，且协商结果应书面固定以明确权责。但此次协商不成，小朱可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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